Immobilien

Portfoliomanagement
Bewirtschaftung und Ausbau eines ertragsstabilen Immobilienportfolios, bestehend aus Geschäfts- und Wohnliegenschaften in den wirtschaftlichen Zentren der Schweiz. Einzelne Immobilien oder ganze Immobilienportfolios werden gekauft, ertragsoptimiert und – je nach Zielsetzung und Marktlage – gehalten oder verkauft.

Bewirtschaftung
Allreal verfügt über eine vor allem im Raum Zürich gut verankerte Liegenschaftenverwaltung, die einen substanziellen Teil des eigenen Portfolios bewirtschaftet.

 

Geschäfts- und Wohnliegenschaften

Regionale Verteilung in Prozent des Marktwerts per 31. Dezember 2018

  • Stadt Zürich 48.7%
  • Kanton Zürich 37.2%
  • Übrige Regionen 14.1%

 

 

Aufteilung Geschäfts- und Wohnliegenschaften nach Nutzungsart

in Prozent Soll-Mietertrag 2018

  • Büro/Dienstleist. 60.9%
  • Wohnen 19.7%
  • Gewerbe/Lager 7.6%
  • Parking 6.3%
  • Verkauf 5.1%
  • Übrige 0.4%

 

 

Mieteranteile Geschäftsliegenschaften

in Prozent des Ertrags aus Vermietung 2018

  • Grösster Mieter 16.0%
  • Zweit- und drittgrösster Mieter 14.7%
  • Viert- und fünftgrösster Mieter 11.1%
  • Sechst- bis zehntgrösster Mieter 14.5%
  • Übrige 43.7%

 

 

Wohnliegenschaften

Wohnungsmix nach Wohnungsgrössen per 31. Dezember 2018

  • 1½ Zimmer 4.5%
  • 2½ Zimmer 20.2%
  • 3½ Zimmer 38.9%
  • 4½ Zimmer 29.1%
  • 5 Zimmer 7.3%

 

 

Ertrag aus Renditeliegenschaften

CHF Mio.

 

Renditeliegenschaften

Kumulierter Leerstand in Prozent Soll-Mietertrag

 

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