Entwicklungsliegenschaften

Entwicklungsliegenschaften per 31. Dezember 2019

 

Entwicklungsreserven

OrtLiegenschaftErwerb/
Projektstart
Grundstücks-
fläche in m2
Altlasten-
verdachts-
flächen-
kataster
Buchwert
CHF Mio.
Geschätztes
Investitions-
volumen
CHF Mio. (1)
ProjektstandErwartete
Fertig-
stellung
Dielsdorf  Neuwisen201346 419nein37.4 (2)175.0in Planungoffen
LuzernEggen20188 386nein34.3 (2)72.5in Planungoffen
RiehenInzlingerstrasse201910 883nein18.5 (2)52.6in Planungoffen
RümlangBäuler198712 854ja6.8 (2)30.0in Planungoffen
ZumikonAm Strubenacher20194 569nein0.0 (3)33.8in Planungoffen
ZürichHauserstrasse20191 341nein7.0 (2)15.0in Planungoffen
ZürichSpiserstrasse20182 195nein30.9 (2)75.2in Planungoffen


 

Entwicklungsreserven

LiegenschaftNeuwisen
Erwerb/Projektstart2013
Grundstücksfläche in m246 419
Altlastenverdachts-
flächenkataster
nein
Buchwert CHF Mio.37.4 (2)
Geschätztes Investitions-
volumen CHF Mio. (1)
175.0
Projektstandin Plannung
Erwartete Fertigstellungoffen
LiegenschaftEggen
Erwerb/Projektstart2018
Grundstücksfläche in m28 386
Altlastenverdachts-
flächenkataster
nein
Buchwert CHF Mio.34.3 (2)
Geschätztes Investitions-
volumen CHF Mio. (1)
72.5
Projektstandin Planung
Erwartete Fertigstellungoffen
LiegenschaftInzlingerstrasse
Erwerb/Projektstart2019
Grundstücksfläche in m210 883
Altlastenverdachts-
flächenkataster
nein
Buchwert CHF Mio.18.5 (2)
Geschätztes Investitions-
volumen CHF Mio. (1)
52.6
Projektstandin Planung
Erwartete Fertigstellungoffen
LiegenschaftBäuler
Erwerb/Projektstart1987
Grundstücksfläche in m212 854
Altlastenverdachts-
flächenkataster
ja
Buchwert CHF Mio.6.8 (2)
Geschätztes Investitions-
volumen CHF Mio. (1)
30.0
Projektstandin Planung
Erwartete Fertigstellungoffen
Zumikon
LiegenschaftAm Strubenacher
Erwerb/Projektstart2019
Grundstücksfläche in m24 569
Altlastenverdachts-
flächenkataster
nein
Buchwert CHF Mio.0.0 (3)
Geschätztes Investitions-
volumen CHF Mio. (1)
33.8
Projektstandin Planung
Erwartete Fertigstellungoffen
Zürich
LiegenschaftHauserstrasse
Erwerb/Projektstart2019
Grundstücksfläche in m21 341
Altlastenverdachts-
flächenkataster
nein
Buchwert CHF Mio.7.0 (2)
Geschätztes Investitions-
volumen CHF Mio. (1)
15.0
Projektstandin Planung
Erwartete Fertigstellungoffen
Zürich
LiegenschaftSpiserstrasse
Erwerb/Projektstart2018
Grundstücksfläche in m22 195
Altlastenverdachts-
flächenkataster
nein
Buchwert CHF Mio.30.9 (2)
Geschätztes Investitions-
volumen CHF Mio. (1)
75.2
Projektstandin Planung
Erwartete Fertigstellungoffen
Buchwert CHF Mio.134.9
Geschätztes Investitions-
volumen CHF Mio. (1)
458.1


 

Angefangene Bauten

OrtLiegenschaftErwerb/
Projektstart
Grundstücks-
fläche in m2
Altlasten-
verdachts-
flächen-
kataster
Buchwert
CHF Mio.
Geschätztes
Investitions-
volumen
CHF Mio. (1)
ProjektstandErwartete
Fertig-
stellung
WinterthurFlorenstrasse201611 582nein22.7 (2)57.0in Ausführung2022
ZufikonAlter Züriweg20173 806nein9.2 (2)17.0in Ausführung2021


 

Angefangene Bauten

Winterthur
LiegenschaftFlorenstrasse
Erwerb/Projektstart2016
Grundstücksfläche in m211 582
Altlastenverdachts-
flächenkataster
nein
Buchwert CHF Mio.22.7 (2)
Geschätztes Investitions-
volumen CHF Mio. (1)
57.0
Projektstandin Ausführung
Erwartete Fertigstellung2022
Zufikon
LiegenschaftAlter Züriweg
Erwerb/Projektstart2017
Grundstücksfläche in m23 806
Altlastenverdachts-
flächenkataster
nein
Buchwert CHF Mio.9.2 (2)
Geschätztes Investitions-
volumen CHF Mio. (1)
17.0
Projektstandin Ausführung
Erwartete Fertigstellung2021
Buchwert CHF Mio.31.9
Geschätztes Investitions-
volumen CHF Mio. (1)
74.0


 

Fertiggestellte Liegenschaften

OrtLiegenschaftErwerb/
Projektstart
Grundstücks-
fläche in m2
Altlasten-
verdachts-
flächen-
kataster
Buchwert
CHF Mio.
Geschätztes
Investitions-
volumen
CHF Mio. (1)
ProjektstandErwartete
Fertig-
stellung
BülachSolistrasse201118 586ja0.4 (2)---

 

Fertiggestellte Liegenschaften

Bülach
LiegenschaftSolistrasse
Erwerb/Projektstart2011
Grundstücksfläche in m218 586
Altlastenverdachts-
flächenkataster
ja
Buchwert CHF Mio.0.4 (2)
Buchwert CHF Mio.167.2
Geschätztes Investitions-
volumen CHF Mio. (1)
528.1

(1) Grundstücks- und Baukosten
(2) Buchwert beinhaltet Anschaffungskosten für das zu 100% im Eigentum von Allreal befindliche Grundstück und aufgelaufene Projektkosten Dritter
(3) Die Entwicklungsreserve beinhaltet Aufwendungen für den Erwerb von Grundstücken (Eigentumsübertragung für Grundstück ausstehend)

 

Florenstrasse, Winterthur ZH
Neubau von acht Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 51 Eigentumswohnungen und 74 Tiefgaragenplätzen. Das Projekt umfasst eine Nutzfläche (100% Wohnen) von 6232 Quadratmetern. Es wird durch die Allreal Generalunternehmung AG ausgeführt und im Jahr 2022 fertiggestellt. Per 31. Dezember 2019 waren von 51 Wohneinheiten keine beurkundet oder reserviert.

 

Alter Züriweg, Zufikon AG
Neubau von zwei miteinander verbundenen Terrassenhäusern mit insgesamt 20 Eigentumswohnungen und 30 Tiefgaragenplätzen. Das Projekt umfasst eine Nutzfläche (100% Wohnen) von 3646 Quadratmetern. Es wird durch die Generalunternehmung ausgeführt und im Jahr 2021 fertiggestellt. Per 31. Dezember 2019 waren von 20 Wohneinheiten keine beurkundet und 16 reserviert.

 

Solistrasse, Bülach ZH
Neubau von fünf Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 73 Eigentumswohnungen und 78 Tiefgaragenplätzen im Minergie-Eco-Standard. Das Projekt umfasst eine Nutzfläche (100% Wohnen) von 8150 Quadratmetern. Es wurde durch die Generalunternehmung ausgeführt und im Jahr 2019 fertiggestellt. Per 31. Dezember 2019 waren von 73 Wohneinheiten deren 72 beurkundet und 0 reserviert, davon 68 eigentumsübertragen.

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