Entwicklungsliegenschaften

Entwicklungsliegenschaften per 31. Dezember 2018

 

Entwicklungsreserven

OrtLiegenschaftErwerb/
Projektstart
Grundstücks-
fläche in m2
Altlasten-
verdachts-
flächen-
kataster
Buchwert
CHF Mio.
Geschätztes
Investitions-
volumen
CHF Mio. (1)
ProjektstandErwartete
Fertig-
stellung
Dielsdorf  Neuwisen201346 419nein36.9 (2)175.0in Planungoffen
LuzernEggen20188 386nein33.9 (2)70.0in Planungoffen
RümlangBäuler198730 278ja16.0 (2)100.0in Planungoffen
WinterthurFlorenstrasse201611 582nein21.0 (3)55.0in Planungoffen
ZufikonAlter Züriweg20173 806nein5.9 (2)17.0in Planungoffen
ZürichSpiserstrasse20182 195nein22.52 (2)47.0in Planungoffen


 

Entwicklungsreserven

LiegenschaftNeuwisen
Erwerb/Projektstart2013
Grundstücksfläche in m246 419
Altlastenverdachts-
flächenkataster
nein
Buchwert CHF Mio.36.9 (2)
Geschätztes Investitions-
volumen CHF Mio. (1)
175.0
Projektstandin Plannung
Erwartete Fertigstellungoffen
LiegenschaftEggen
Erwerb/Projektstart2018
Grundstücksfläche in m28 386
Altlastenverdachts-
flächenkataster
nein
Buchwert CHF Mio.33.9 (2)
Geschätztes Investitions-
volumen CHF Mio. (1)
70.0
Projektstandin Planung
Erwartete Fertigstellungoffen
LiegenschaftBäuler
Erwerb/Projektstart1987
Grundstücksfläche in m230 278
Altlastenverdachts-
flächenkataster
ja
Buchwert CHF Mio.16.0 (2)
Geschätztes Investitions-
volumen CHF Mio. (1)
100.0
Projektstandin Planung
Erwartete Fertigstellungoffen
Winterthur
LiegenschaftFlorenstrasse
Erwerb/Projektstart2016
Grundstücksfläche in m211 582
Altlastenverdachts-
flächenkataster
nein
Buchwert CHF Mio.21.0 (3)
Geschätztes Investitions-
volumen CHF Mio. (1)
55.0
Projektstandin Planung
Erwartete Fertigstellungoffen
Zufikon
LiegenschaftAlter Züriweg
Erwerb/Projektstart2017
Grundstücksfläche in m23 806
Altlastenverdachts-
flächenkataster
nein
Buchwert CHF Mio.5.9 (2)
Geschätztes Investitions-
volumen CHF Mio. (1)
17.0
Projektstandin Planung
Erwartete Fertigstellungoffen
Zürich
LiegenschaftSpiserstrasse
Erwerb/Projektstart2018
Grundstücksfläche in m22 195
Altlastenverdachts-
flächenkataster
nein
Buchwert CHF Mio.22.5 (2)
Geschätztes Investitions-
volumen CHF Mio. (1)
47.0
Projektstandin Planung
Erwartete Fertigstellungoffen
Buchwert CHF Mio.136.2
Geschätztes Investitions-
volumen CHF Mio. (1)
464.0


 

Angefangene Bauten

OrtLiegenschaftErwerb/
Projektstart
Grundstücks-
fläche in m2
Altlasten-
verdachts-
flächen-
kataster
Buchwert
CHF Mio.
Geschätztes
Investitions-
volumen
CHF Mio. (1)
ProjektstandErwartete
Fertig-
stellung
BülachSolistrasse201118 586ja11.455.0in Ausführung2019


 

Angefangene Bauten

Bülach
LiegenschaftSolistrasse
Erwerb/Projektstart2011
Grundstücksfläche in m218 586
Altlastenverdachts-
flächenkataster
ja
Buchwert CHF Mio.11.4
Geschätztes Investitions-
volumen CHF Mio. (1)
55.0
Projektstandin Ausführung
Erwartete Fertigstellung2019
Buchwert CHF Mio.11.4
Geschätztes Investitions-
volumen CHF Mio. (1)
55.0


 

Fertiggestellte Liegenschaften

OrtLiegenschaftErwerb/
Projektstart
Grundstücks-
fläche in m2
Altlasten-
verdachts-
flächen-
kataster
Buchwert
CHF Mio.
Geschätztes
Investitions-
volumen
CHF Mio. (1)
ProjektstandErwartete
Fertig-
stellung
-----0.0---

 

Fertiggestellte Liegenschaften

Zürich
Liegenschaft-
Erwerb/Projektstart-
Buchwert CHF Mio.0.0
Buchwert CHF Mio.147.6
Geschätztes Investitions-
volumen CHF Mio. (1)
519.0

(1) Grundstück- und Baukosten
(2) Buchwert beinhaltet Anschaffungskosten für das zu 100 % im Eigentum von Allreal befindliche Grundstück und aufgelaufene Projektkosten Dritter

 

Solistrasse, Bülach ZH
Neubau von fünf Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 73 Eigentumswohnungen und 78 Tiefgaragenplätzen im Minergie-Eco-Standard. Das Projekt umfasst eine Nutzfläche (100% Wohnen) von 8150 Quadratmetern. Es wird durch die Generalunternehmung ausgeführt und im Jahr 2019 fertiggestellt. Per 31. Dezember 2018 waren von 73 Wohneinheiten deren 56 beurkundet und 5 reserviert, davon 0 eigentumsübertragen.

 

Guggach, Zürich
Neubau von vier Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 197 Eigentumswohnungen und 219 Tiefgaragenplätzen im Minergie-Standard. Das Projekt umfasst eine Nutzfläche (100% Wohnen) von 25 919 Quadratmetern. Das Projekt wurde durch die Generalunternehmung ausgeführt und im Jahr 2016 fertiggestellt. Per 31. Dezember 2018 waren von 197 Wohneinheiten deren 197 verkauft und 196 eigentumsübertragen.

Der Buchwert der noch zur Eigentumsübertragung anstehenden Wohneinheit von CHF 2.5 Mio. wurde auf die Position Vertragsvermögenswerte umgegliedert.

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