Entwicklungsliegenschaften

Entwicklungsliegenschaften per 30. Juni 2019

 

Entwicklungsreserven

OrtLiegenschaftErwerb/
Projektstart
Grundstücks-
fläche in m2
Altlasten-
verdachts-
flächen-
kataster
Buchwert
CHF Mio.
Geschätztes
Investitions-
volumen
CHF Mio. (1)
ProjektstandErwartete
Fertig-
stellung
Dielsdorf  Neuwisen201346 419nein36.9 (2)175.0in Planungoffen
LuzernEggen20188 386nein33.9 (2)70.0in Planungoffen
RümlangBäuler198730 278ja16.0 (2)100.0in Planungoffen
WinterthurFlorenstrasse201611 582nein21.0 (3)55.0in Planungoffen
ZürichHauserstrasse20191 341nein7.0 (2)15.0in Planungoffen
ZürichSpiserstrasse20182 195nein22.52 (2)47.0in Planungoffen


 

Entwicklungsreserven

LiegenschaftNeuwisen
Erwerb/Projektstart2013
Grundstücksfläche in m246 419
Altlastenverdachts-
flächenkataster
nein
Buchwert CHF Mio.36.9 (2)
Geschätztes Investitions-
volumen CHF Mio. (1)
175.0
Projektstandin Plannung
Erwartete Fertigstellungoffen
LiegenschaftEggen
Erwerb/Projektstart2018
Grundstücksfläche in m28 386
Altlastenverdachts-
flächenkataster
nein
Buchwert CHF Mio.33.9 (2)
Geschätztes Investitions-
volumen CHF Mio. (1)
70.0
Projektstandin Planung
Erwartete Fertigstellungoffen
LiegenschaftBäuler
Erwerb/Projektstart1987
Grundstücksfläche in m230 278
Altlastenverdachts-
flächenkataster
ja
Buchwert CHF Mio.16.0 (2)
Geschätztes Investitions-
volumen CHF Mio. (1)
100.0
Projektstandin Planung
Erwartete Fertigstellungoffen
Winterthur
LiegenschaftFlorenstrasse
Erwerb/Projektstart2016
Grundstücksfläche in m211 582
Altlastenverdachts-
flächenkataster
nein
Buchwert CHF Mio.21.0 (3)
Geschätztes Investitions-
volumen CHF Mio. (1)
55.0
Projektstandin Planung
Erwartete Fertigstellungoffen
Zürich
LiegenschaftHauserstrasse
Erwerb/Projektstart2019
Grundstücksfläche in m21 341
Altlastenverdachts-
flächenkataster
nein
Buchwert CHF Mio.7.0 (2)
Geschätztes Investitions-
volumen CHF Mio. (1)
15.0
Projektstandin Planung
Erwartete Fertigstellungoffen
Zürich
LiegenschaftSpiserstrasse
Erwerb/Projektstart2018
Grundstücksfläche in m22 195
Altlastenverdachts-
flächenkataster
nein
Buchwert CHF Mio.22.5 (2)
Geschätztes Investitions-
volumen CHF Mio. (1)
47.0
Projektstandin Planung
Erwartete Fertigstellungoffen
Buchwert CHF Mio.138.5
Geschätztes Investitions-
volumen CHF Mio. (1)
462.0


 

Angefangene Bauten

OrtLiegenschaftErwerb/
Projektstart
Grundstücks-
fläche in m2
Altlasten-
verdachts-
flächen-
kataster
Buchwert
CHF Mio.
Geschätztes
Investitions-
volumen
CHF Mio. (1)
ProjektstandErwartete
Fertig-
stellung
BülachSolistrasse201118 586ja11.455.0in Ausführung2019
ZufikonAlter Züriweg20173 806nein6.7 (2)17.0in Ausführung2021


 

Angefangene Bauten

Bülach
LiegenschaftSolistrasse
Erwerb/Projektstart2011
Grundstücksfläche in m218 586
Altlastenverdachts-
flächenkataster
ja
Buchwert CHF Mio.11.4
Geschätztes Investitions-
volumen CHF Mio. (1)
55.0
Projektstandin Ausführung
Erwartete Fertigstellung2019
Zufikon
LiegenschaftAlter Züriweg
Erwerb/Projektstart2017
Grundstücksfläche in m23 806
Altlastenverdachts-
flächenkataster
nein
Buchwert CHF Mio.6.7
Geschätztes Investitions-
volumen CHF Mio. (1)
17.0
Projektstandin Ausführung
Erwartete Fertigstellung2021
Buchwert CHF Mio.18.0
Geschätztes Investitions-
volumen CHF Mio. (1)
72.0


 

Fertiggestellte Liegenschaften

OrtLiegenschaftErwerb/
Projektstart
Grundstücks-
fläche in m2
Altlasten-
verdachts-
flächen-
kataster
Buchwert
CHF Mio.
Geschätztes
Investitions-
volumen
CHF Mio. (1)
ProjektstandErwartete
Fertig-
stellung
-----0.0---

 

Fertiggestellte Liegenschaften

Zürich
Liegenschaft-
Erwerb/Projektstart-
Buchwert CHF Mio.0.0
Buchwert CHF Mio.156.5
Geschätztes Investitions-
volumen CHF Mio. (1)
534.0

(1) Grundstück- und Baukosten
(2) Buchwert beinhaltet Anschaffungskosten für das zu 100 % im Eigentum von Allreal befindliche Grundstück und aufgelaufene Projektkosten Dritter

 

Solistrasse, Bülach ZH
Neubau von fünf Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 73 Eigentumswohnungen und 78 Tiefgaragenplätzen im Minergie-Eco-Standard. Das Projekt umfasst eine Nutzfläche (100% Wohnen) von 8150 Quadratmetern. Es wird durch die Generalunternehmung ausgeführt und im Jahr 2019 fertiggestellt. Per 31. Dezember 2018 waren von 73 Wohneinheiten deren 56 beurkundet und 5 reserviert, davon 0 eigentumsübertragen.

 

Alter Züriweg, Zufikon AG
Neubau von zwei miteinander verbundenen Terrassenhäusern mit insgesamt 20 Eigentumswohnungen und 30 Tiefgaragenplätzen. Das Projekt umfasst eine Nutzfläche (100% Wohnen) von 2007 Quadratmetern. Es wird durch die Allreal Generalunternehmung AG ausgeführt und im Jahr 2021 fertiggestellt. Per 30. Juni 2019 waren von 20 Wohneinheiten keine beurkundet oder eigentumsübertragen.

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