Grossinvestition von Allreal 22.1.2002
- Die
Allreal investiert rund 180 Millionen Franken in einen Neubau in Zürich-Altstetten. Zukünftige Nutzerin
des von Architekt Max Dudler entworfenen Bürogebäudes "Vulkanstrasse" ist die IBM Schweiz.
Es bietet Platz für rund 2200 Mitarbeitende. Der Bezug ist auf Ende 2004 vorgesehen. Vor
knapp zwei Jahren fällte die IBM Schweiz den strategischen Entscheid, ein neues Bürogebäude zu erstellen,
um ihre vier bisherigen Standorte im Bereich Zürich-Altstetten auf den Neubau zu konzentrieren. Aus
dem in der Folge ausgeschriebenen mehrstufigen Projektwettbewerb ging der Entwurf des Architekten Max
Dudler siegreich hervor. Er sieht ein mehrheitlich 7-geschossiges Bürogebäude mit einer Steinfassade
vor, die durch grossdimensionierte Fenster unterbrochen wird. Markanter Blickfang wird der 14-geschossige
Turm vis-à-vis des Bahnhofs Altstetten sein. Allseitiger Nutzen
Investorin
des rund 180 Millionen Franken teuren Projektes ist die Allreal, welche auch die benötigten Grundstücke
erwirbt. IBM unterzeichnet einen langfristigen Mietvertrag und hat weitgehendes Mitbestimmungsrecht
bei der Planung. Auf diese Weise erweitert die Investorin ihr Immobilien-Portfolio mit einem erstklassigen
Büroobjekt mit solventer Mieterschaft. Die Mieterin ihrerseits kann ohne Kapitalbindung in ein den eigenen
Bedürfnissen optimal angepasstes topmodernes Bürohaus einziehen. Die Bauabwicklung des Neubaus wie auch
die Übernahme der Kosten- und Termin-Garantien liegen bei der Allreal Generalunternehmung AG. Erfolgreiche
2-Säulen-Strategie
Für die Allreal ist das Projekt "Vulkanstrasse" ein
erneuter Beweis der Richtigkeit ihrer konsequent verfolgten 2-Säulen-Strategie, die erstklassige Immobilien-Portfolios
mit dem Know-how einer erfolgreichen Generalunternehmung kombiniert. Im Bereich Real Estate investiert
Allreal in Geschäfts- und Wohnliegenschaften von hoher Qualität. Im Bereich Projects & Development
entwickelt und realisiert sie anspruchsvolle Bauprojekte im Auftrag Dritter und für das eigene Portfolio.
Bekenntnis zum Standort Zürich
Für die
IBM Schweiz bringt der Neubau logistische und infrastrukturelle Vorteile. Die rund 1900 auf verschiedene
Bürogebäude im Raum Zürich-Altstetten verteilten Angestellten können so an einem Ort konzentriert werden.
Zudem kann der Neubau optimal auf die aussergewöhnlichen infrastrukturellen Bedürfnisse eines führenden
Technologieunternehmens ausgelegt werden. Im Weiteren wird das IBM Kundenausbildungszentrum in den Neubau
integriert. Der Neubau darf zudem als langfristiges Bekenntnis der IBM Schweiz
zum Standort Zürich gewertet werden. Es war auch die IBM, welche in Zusammenarbeit mit der Stadt Zürich
das Projekt "Arbeitsgebiet Bahnhof Altstetten" initiierte. Damit soll eine Aufwertung dieser
arbeitsplatzdichten Gegend erreicht werden.
Rasches Vorgehen
Die
Rechtskraft des vom Regierungsrat zu genehmigenden Gestaltungsplanes wie auch der Baubewilligung wird
per Ende Februar erwartet. Vier Monate später ist der Baubeginn geplant. Der Bezug ist nach nur 30 monatiger
Bauzeit auf Ende Dezember 2004 terminiert.
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