Baueingabe für Wohnsiedlung "Arnikahof" im Zentrum Zürich-Nord

19.2.2002Seit Mitte Februar weisen Baugespanne an der Kügeliloostrasse im Zentrum Zürich Nord auf ein markantes Bauprojekt hin: Auf einem 11 500 m2 grossen ehemaligen Industrieareal plant die Allreal Generalunternehmung AG eine Überbauung mit 108 Mietwohnungen. Das Investitionsvolumen beläuft sich auf 55 Millionen Franken. Der Baubeginn ist auf Herbst 2002 vorgesehen.

Die Wohnsiedlung Arnikahof liegt am westlichen Rand des neuen Zentrums Zürich Nord (ZZN). Ähnlich wie andere Bauten in diesem Gebiet sind die drei fünfgeschossigen Baukörper gekennzeichnet durch eine hohe schlanke Bauweise und das hofartige Innenleben. Ein Solitärbau, dessen Erdgeschoss für quartierbezogene Nutzung vorgesehen ist, ergänzt die in freundlichem Rotton gehaltene Überbauung. Bereits im April will die Allreal Generalunternehmung AG mit dem Abbruch der bestehenden Industriehallen beginnen. Der Baubeginn ist auf den Herbst dieses Jahres geplant. Der Bezug der ersten Wohnungen ist für den Herbst 2004 vorgesehen.

Wohnungen für unterschiedliche Interessen
Die Siedlung zwischen dem Arnikaweg, der Kügeliloostrasse, der Robert-Maillart-Strasse und der Neunbrunnenstrasse umfasst unterschiedliche Wohnungstypen mit 2 ½ bis 5 ½ Zimmern. Besonders attraktiv sind die dreiseitig orientierten Geschosswohnungen am Kopf der länglichen Bauten. Die Maisonettewohnungen im EG und 1.OG weisen die Qualität eines Reiheneinfamilienhauses auf und verfügen über einen eigenen Gartensitzplatz. Eine grossflächige Dachterrasse erhöht die Qualität in den Maisonette-Geschossen im 3. und 4. OG. Zusätzlich zu dieser teilweise gedeckten Terrasse sorgt ein Atrium - vergleichbar mit einem Lichthof - für lichtdurchflutete Räume im 3. OG. Die Innenausstattung erfüllt moderne Ansprüche. Allen Wohnungen gemein sind grosszügige Räume und der hohe Ausbaustandard. Da die Sonderbauvorschriften für das ZZN eine kompakte schlichte Bauweise vorsehen, die an die früheren Industriebauten erinnern soll, hat das Büro a.b. a. Andreas Birrer Architekten anstelle der auskragenden Balkone wind- und wettergeschützte Loggias und Dachterrassen geplant. 122 unterirdische Parkplätze vervollständigen das Angebot. Die Mietpreise bewegen sich im mittleren Preissegment.

Umfangreiche Wohnungsbauten im Norden der Stadt Zürich
Der "Arnikahof" bildet im Westen des ZZN den visuellen Auftakt zum neuen Quartier in Oerlikon, in dem Raum für Wohnen, Arbeiten, Einkaufen, Freizeit und Unterhaltung geschaffen wird. Direkt gegenüber der neuen Siedlung befindet sich das Wohnprojekt Neunbrunnen. Hier hat die Allreal 54 Mietwohnungen realisiert, weitere
112 Wohnungen sind im Bau. Bereits vor einem Jahr konnte die Allreal der Genossenschaft ABZ 126 preiswerte, moderne Wohnungen im nahe gelegenen Regina Kägi-Hof übergeben, der Thema der laufenden Wohnbauausstellung im
EWZ-Unterwerk Selnau ist. Die geplanten 108 Mietwohnungen des Projekts Arnikahof unterstreichen eindrücklich den Beitrag der Allreal ans Legislaturziel des Stadtrates, in zehn Jahren 10 000 neue Wohnungen zu bauen. Bereits heute wird rund jede dritte Wohnung auf Stadtgebiet durch die Allreal erstellt.