Zürich, 5. Dezember 2003  -  An der Vulkanstrasse 106 in Zürich-Altstetten erstellt Allreal für IBM Schweiz einen Bürokomplex mit 1'250 Arbeitsplätzen für rund 2'500 Mitarbeitende. Mit dem vom international tätigen Architekten Max Dudler geplanten Projekt kann die IBM Schweiz ab Frühjahr 2005 ihre Raumsituation konsolidieren und optimieren. Der Gebäudekomplex mit einer Nutzfläche von 37'000 Quadratmetern besteht aus zwei aneinandergebauten Gebäudeteilen mit sechs respektive 13 Stockwerken. Als zentrales Element des Entwicklungs-konzeptes Zürich-Altstetten setzt der Neubau einen markanten städtebaulichen Akzent an Zürichs westlicher Einfallachse.

19 Monate nach dem Spatenstich durch die Allreal Generalunternehmung AG konnte mit der Betonierung des 13. Stockwerkes am 46 Meter hohen Turmbau der Rohbau am 5. Dezember 2003 termingerecht abgeschlossen werden. Der planmässige Abschluss der Hochbauarbeiten ist Voraussetzung für die Einhaltung des weiteren Zeitplanes. Der Bezug des im Minergie-Standard konzipierten Gebäudes wird im zweiten Quartal 2005 erfolgen. Die Investitionskosten belaufen sich auf rund CHF 180 Millionen. Nach der Fertigstellung übernimmt Allreal den Neubau in ihr aus Geschäfts- und Wohnliegenschaften bestehendes Portfolio. Mit IBM Schweiz wurde bereits vor Baubeginn ein langjähriger Mietvertrag abgeschlossen.

Der neue Hauptsitz ermöglicht IBM ohne Kapitalbindung die Konsolidierung und Optimierung der Raumsituation am Standort Zürich. Dank der flexiblen Gebäudestruktur können verschiedene Raumkonzepte umgesetzt und laufend angepasst werden. Der Neubau umfasst 1'250 moderne Arbeitsplätze für rund 2'500 Mitarbeitende, ein Kundenforum, Verpflegungsinfrastruktur und eine Tiefgarage mit 263 Parkplätzen. Mit dem Neubau leistet IBM Schweiz ein verbindliches Bekenntnis zum Standort Zürich.

Das Projekt wurde auf Basis der zwischen Sommer 1999 und Sommer 2001 durchgeführten kooperativen Entwicklungsplanung für das Arbeitsgebiet Bahnhof Altstetten erarbeitet. Im Oktober 2001 verabschiedete der Zürcher Gemeinderat den von IBM eingereichten Gestaltungsplan und am 24. April 2002 wurde die rechtskräftige Baubewilligung erteilt.

Fakten und Zahlen
Bauherrschaft	Allreal Vulkan AG, Zürich
Nutzer	IBM Schweiz
Totalunternehmer	Allreal Generalunternehmung AG, Zürich
Architekt	Max Dudler, Zürich und Berlin
Projekt	Verwaltungsgebäude mit 1'250 Arbeitsplätzen 263 Parkplätze in Unterniveaugarage
Grundstücksfläche	16 324 m2
Geschossfläche	57 300 m2
Gebäudeinhalt	209 000 m3
Investitionsvolumen	rund CHF 180 Mio.
Baugesuch	4. Oktober 2001
Baubewilligung	25. April 2002
Spatenstich	4. Mai 2002
Aushubarbeiten	3. Juni 2002
Aufrichte	5. Dezember 2003
Übergabe/Bezug	Frühjahr 2005

Allreal-Gruppe
Allreal kombiniert ein ertragsstabiles Immobilienportfolio mit der Tätigkeit des Generalunternehmers (Projektentwicklung, Realisation, Kauf und Verkauf von Liegenschaften). Der Wert des Immobilienportfolios beläuft sich auf CHF 2.95 Milliarden. Im Geschäftsjahr 2011 betrug das von der Generalunternehmung abgewickelte Projektvolumen CHF 743 Millionen. In Zürich, Basel, Bern und St. Gallen beschäftigt das Immobilienunternehmen mehr als 300 Mitarbeitende. Allreal, mit operativem Sitz in Zürich, ist ausschliesslich in der Schweiz tätig. Die Aktien der Allreal Holding AG sind an der Börse kotiert.

IBM Schweiz
IBM ist mit einem Umsatz von 96.3 Milliarden US-Dollar im Jahr 2004 der weltweit grösste Anbieter von Informationstechnologie (Hardware, Software und Services) und global führend in e-business-Lösungen. Das Unternehmen beschäftigt weltweit rund 329'000 Mitarbeiter und ist in 170 Ländern aktiv. In der Schweiz arbeiten rund 3'300 Mitarbeitende für die IBM. IBM ist heute das einzige Unternehmen in der IT-Branche, das seinen Kunden die komplette Produktpalette an fortschrittlicher Informationstechnologie anbietet: Von Hardware und Software über Dienstleistungen und komplexe Anwendungslösungen bis hin zu Outsourcingprojekten und Weiterbildungangeboten.