Basel, 18. Dezember 2003 - Nach acht Monaten
Bauzeit erstrahlt das fünfgeschossige Geschäftshaus
an der Freie Strasse 70 in Basel in neuem Glanz. Neben der stilgerechten Fassadensanierung und der Erneuerung
der Haustechnik wurden die hinteren Eingangsbereiche sowie die Räumlichkeiten für Verkauf und Büro nachhaltig
verbessert.
Rechtzeitig auf das Weihnachtsgeschäft konnte die Allreal
Generalunternehmung AG der Bauherrschaft das renovierte Geschäftshaus übergeben. Das in der Schutzzone
gelegene Gebäude zeigt wieder das Gesicht aus dem Jahre 1846. Die bei einer früheren Renovation erstellten
grossflächigen Fenster wurden durch Fenster mit Sprosseneinteilung ersetzt, die Fassade mit den Originalfarbtönen
versehen. Die Bauherrin, die Denkmalpflege und die Blaser Architekten einigten sich auf die Wiederherstellung
des ursprünglichen Erscheinungsbildes anhand historischer Aufnahmen.
Die
Renovation der Liegenschaft bringt der Besitzerin eine Wertsteigerung des Objektes und garantiert einen
nachhaltigen Nutzen.
Eine besondere Herausforderung war es, die Bedürfnisse
der Kunden von Musik Hug in der ersten und zweiten Etage und der Mieter der oberen Stockwerke unter
einen Hut zu bringen. Der hintere Eingangsbereich mit Zugang zum Treppenhaus wurde komplett von der
Warenanlieferung getrennt.
Die Renovation ermöglichte eine Modernisierung
der Verkaufsräume in den zwei oberen Stockwerken sowie des von der Bank Gutzwiller & Cie genutzten
4. Obergeschosses. Der Abbruch des alten Doppelliftes sowie der Einbau des behindertengerechten Liftes
stellten an die Statiker hohe Anforderungen.
Mit verschiedenen Massnahmen
wurde die Haustechnik modernisiert und erneuert. Im ersten Obergeschoss erfolgte der Einbau einer neuen
Klimaanlage. Die bestehende Klimaanlage im Untergeschoss wurde modernisiert und mit einer neuen Steuerung
ausgestattet. Die oberen Geschosse erhielten eine neue Elektrozentrale und neue Elektroinstallationen.
Die frühere Ölheizung wurde durch einen wartungsfreien und umweltfreundlichen Fernwärmeanschluss ersetzt.
In den Obergeschossen wurden sämtliche Nasszellen erneuert.
Der Ladenbetrieb
des Musikgeschäftes sowie der Betrieb der eingemieteten Bank konnten während der ganzen Bautätigkeit
gewährleistet werden. Die engen Platzverhältnisse erschwerten die Arbeiten und den Ladenbetrieb zusätzlich.
Dank einer flexiblen Planung und gezielter Projektsteuerung konnte Allreal das Geschäftshaus der Bauherrin
und den Nutzern Mitte Dezember übergeben.
| Fakten und Zahlen
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| Bauherrin
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Gitti Hug, Küssnacht
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| Generalunternehmer
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Allreal Generalunternehmung AG, Basel
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| Architekt
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Blaser Architekten, Basel
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| Projekt
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Umfassende Renovation des 1846 bis 1848 erstellen Gebäudes
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Sanierung der Gebäudehülle; Ersatz der Fenster; Fassadenputz, Spenglerarbeiten und Erneuerung der Flachdächer im Hinterhof
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Saniert nach Vorgaben der Denkmalpflege
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Sanierung der Innenräume 1. OG bis 4. Obergeschoss
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Einbau eines neuen Personenliftes sowie Erneuerung der haustechnischen Installationen und der Nasszellen
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| Grundstücksfläche
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470 m2
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| Nutzfläche Laden
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1 450 m2
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| Nutzfläche Büro
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610 m2
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| Gebäudeinhalt
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9 710 m3
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| Termine
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| Planung
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Sommer 2002 - Frühling 2003
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| Beginn Erneuerungsarbeiten
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Mitte Mai 2003
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| Übergabe Geschäftshaus
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15. Dezember 2003
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