Zürich und Dättwil, 26. Mai 2004  -  Nach termingerechtem Abschluss der Vorbereitungs- und Aushubarbeiten erfolgte am 26. Mai 2004 mit der Grundsteinlegung der Baubeginn für den Büro- und Gewerbekomplex „DUO“. Ein erster Teil des zwei fünfgeschossige Gebäude umfassenden Projektes kann bereits im Februar 2005 bezogen werden. Gegen die Hälfte der Nutzfläche ist bereits vermietet. Bauherrin ist das aus den beiden Unternehmen Tinoph AG und Tryba AG bestehende Konsortium „4566“. Für die termin- und qualitätsgerechte Ausführung ist die Allreal Generalunternehmung AG verantwortlich.  

An der Täfernstrasse in Dättwil erstellt Allreal für das Konsortium „4566“ einen flexibel nutzbaren, aus zwei fünfgeschossigen Häusern bestehenden Büro- und Gewerbekomplex. Zwei Untergeschosse verfügen über rund 110 Parkplätze sowie mehrere Archiv- und Technikräume. Der repräsentative Komplex wird nach einer Bauzeit von nur elf Monaten bereits im April 2005 fertig gestellt sein. Um den ambitiösen Zeitplan einhalten zu können, werden vorgefertigte Wand- und Deckenelemente verwendet.  

Bedürfnisorientiertes Gebäudekonzept  
Das von Hunziker Architekten AG (Dättwil) entwickelte Projekt kann flexibel genutzt und problemlos an die spezifischen Bedürfnisse der jeweiligen Mieter angepasst  werden. Die Flächen auf den jeweils fünf Geschossen sind frei unterteilbar. Die Fassade mit hinterlüfteten Glasfaserplatten unterstreicht die klare Formensprache des Neubaus. Der grosszügige Innenhof wird teilweise begrünt und kann von allen Mietern genutzt werden.

Fakten und Zahlen

Bauherrschaft	Konsortium 4566 c/o IVER AG, 5405 Dättwil   - Tinoph AG, Dättwil   - Tryba Fenster Türen AG, St. Gallen
Totalunternehmer	Allreal Generalunternehmung AG Eggbühlstrasse 15, 8050 Zürich
Architekt	Hunziker Architekten AG, 5405 Baden-Dättwil
Bauingenieur	Schüpbach Ingenieure AG 5452 Oberrohrdorf
Elektroplaner	GODE AG, 8048 Zürich
HLKS-Planer	GF Energietechnik, 6423 Seewen
Projekt	2 Geschäftshäuser mit jeweils 5 Geschossen für Gewerbe- und Büronutzung sowie 2 Unterge-schossen für rund 110 Parkplätze sowie Archiv- und Technikräume
Vermietung	Tinoph AG, Dättwil
Grundstücksfläche	4’200 m2
Gebäudevolumen	44'500 m3
Geschossfläche	6'600 m2
Nutzfläche	5'200 m2 für Büro und Gewerbe 650 m2 Archiv / Lager
Bauvolumen (ohne Land)	rund CHF 16 Mio.
Termine	Baubeginn 10.05.2004 Rohbauvollendung 24.09.2004 Fertigstellung Haus A 07.02.2005 Fertigstellung Haus B 07.04.2005

--> Datenblatt "DUO" Baden-Dättwil

Tinoph AG
Die Tinoph AG verfügt über langjährige Erfahrung in der Entwicklung von Grundstücken. Das in Dättwil ansässige und inhabergeführte Unternehmen realisiert Geschäfts- und Wohnliegenschaften. Der geografische Schwerpunkt liegt in der Region Baden und der Innerschweiz. Die Tinoph AG verfügt auch über einen ausgezeichneten Leistungsausweis bei der Vermietung, dem Verkauf und der Bewirtschaftung von Liegenschaften.

Tryba AG
Die international tätige Tryba ist einer der grössten Fenster- und Türenproduzenten Europas. Das Unternehmen mit Hauptsitz in Gundershoffen (F) beschäftigt insgesamt rund 1'500 Mitarbeitende und gehört in Europa zu den führenden Anbietern von
Kunststoff-, Holz- und Aluminiumfenstern und -türen. In der Schweiz beschäftig die Tryba AG an sechs Standorten gesamthaft rund 135 Mitarbeitende und erzielte 2003 einen Umsatz von rund CHF 40 Mio.  

Allreal-Gruppe
Allreal kombiniert ein ertragsstabiles Immobilienportfolio mit der Tätigkeit des Generalunternehmers (Projektentwicklung, Realisation, Kauf und Verkauf von Liegenschaften). Der Wert des Immobilienportfolios beläuft sich auf CHF 2.9 Milliarden. Im Geschäftsjahr 2010 betrug das von der Generalunternehmung abgewickelte Projektvolumen CHF 587 Millionen. In Zürich, Basel, Bern und St. Gallen beschäftigt das Immobilienunternehmen mehr als 300 Mitarbeitende. Allreal, mit operativem Sitz in Zürich, ist ausschliesslich in der Schweiz tätig. Die Aktien der Allreal Holding AG sind an der Börse kotiert.