Zürich, 7. Juni 2004  -  Beim Max Bill-Platz - im Herzen des Zentrum Zürich Nord – realisiert Allreal für die Eberhard Unternehmungen ein grosszügig konzipiertes Wohn- und Geschäftshaus. Nach termingerechtem Abschluss der Vorbereitungs- und Aushubarbeiten erfolgte am 7. Juni 2004 die Grundsteinlegung. Der Gebäudekomplex umfasst 48 Mietwohnungen, eine private Seniorenresidenz mit 97 Wohneinheiten und 23 Pflegezimmern, Laden- und Dienstleistungsflächen sowie eine öffentlich zugängliche Tiefgarage. Das Projekt wurde vom Zürcher Architekturbüro Atelier WW entworfen. Das Bauvolumen beträgt rund CHF 55 Millionen. Der Bezug erfolgt in Etappen ab Februar 2006.

Die Überbauung ist Teil des Gestaltungsplans Zentrum Zürich Nord. Sie wird im Quartier einen markanten städtebaulichen und architektonischen Akzent setzen. Der Gebäudekomplex befindet sich an zentraler Lage zwischen dem bereits erstellten Oerliker Park und dem Max Bill-Platz, der bis 2005 realisiert wird. Der markante Neubau besteht aus zwei Baukörpern unterschiedlicher Höhe und zwei Innenhöfen.

Der vielfältige Nutzungsmix wird zur Belebung des neuen Stadtteils beitragen. Die Fassade mit dem urbanen Raster und den gleichförmigen Fenstern nimmt Bezug auf die frühere industrielle Nutzung. Für die Gestaltung des Max Bill-Platzes und der weiteren Umgebung ist ein Studienauftrag in Vorbereitung.

Im sechsgeschossigen, an den Oerliker Park angrenzenden Gebäudeteil entstehen
48 modern konzipierte Etagen- und Maisonette-Mietwohnungen unterschiedlicher Grösse (2½ - bis 5½-Zimmer). Sie zeichnen sich aus durch grosszügige Grundrisse sowie Loggien und Veranden. Die Maisonette-Wohnungen sind über einen Laubengang mit den Treppen verbunden. Das Erdgeschoss, das durch Arkaden ausgestaltet ist, verfügt an bester Passantenlage über frei einteilbare Flächen für Gewerbe und Dienstleistungen
(70 – 2000 m2). Der Grundausbau der Gewerberäume wird so vorbereitet, dass der Innenausbau vom Mieter nach seinen Bedürfnissen ausgestaltet werden kann.

Im westlichen, niedrigeren Teil des Baukörpers wird die Senevita AG eine Seniorenresidenz mit Seniorenappartements unterschiedlicher Grösse betreiben. Im Erdgeschoss sind die Gemeinschaftsräume mit Restaurant, Verwaltung, Service, Coiffeur, Fusspflege und Bibliothek untergebracht. Im ersten bis vierten Obergeschoss werden 97 altersgerechte Wohnungen sowie die Pflegeabteilung mit 23 Einzelzimmern realisiert. Alle Wohnungen sind mit einem rollstuhlgängigen Badezimmer, mit Küche und einem grossen, windgeschützten Loggien oder Sitzplätzen ausgestattet.  Der Hof der Seniorenresidenz wird als halböffentlicher Raum gestaltet, der tagsüber für Senioren und Passanten zugänglich ist.

Die öffentlich zugängliche Tiefgarage ist über den Armin Bollinger-Weg erschlossen und verfügt über 128 Parkplätze. Diese werden an das Parkleitsystem in Zürich Nord angeschlossen. Neben der Garageneinfahrt befindet sich ein grosser Veloraum für die Wohnungsmieter. Darüber hinaus sind auf dem Max Bill-Platz mindestens 60 Veloabstellplätze vorgesehen. Das Untergeschoss ist über eine Autorampe erschlossen, Lift und Treppe führen direkt zu den Wohneinheiten.

Für die Promotion und Vermarktung des Gesamtprojektes sowie für die Vermietung der Gewerberäume und der 48 Mietwohnungen ist die in Zürich domizilierte Firma
Primogon AG zuständig.

Fakten und Zahlen

Bauherrschaft	Eberhard Unternehmungen, Kloten
Vermarktung	Primogon AG, Zürich
Architekt	Atelier WW Architekten SIA, Zürich
Seniorenresidenz	Senevita AG, Wabern
Totalunternehmer	Allreal Generalunternehmung AG, Zürich
Projekt	Seniorenresidenz mit 97 altersgerechten Wohnungen und 23 Pflegezimmern
	Gebäudeteil mit 48 Wohnungen unterschiedlicher Grösse (2½ - 5½-Zimmer)
	Gewerbe- und Ladeflächen im Erdgeschoss
	Tiefgarage für 128 Autos
	Veloabstellplätze
Grundstücksfläche	9’207 m2
Gebäudeflächen	Seniorenresidenz: 14'986 m2 Wohnungen: 8'115 m2 Gewerbe: 3'764 m2
Gebäudevolumen	125'700 m3
Bauvolumen	rund CHF 55 Millionen
Termine	Baugrube:  Anfang 2004 Baubeginn:  7. Juni 2004 Rohbauende: 15. Dezember 2004 Bezug:  ab Februar 2006

--> Datenblatt "Wohn- und Geschäftshaus Max Bill-Platz Zürich-Nord"

Eberhard Unternehmungen
Die Eberhard Unternehmungen mit Sitz in Kloten bieten umfassende Gesamtleistungen in den Bereichen Tiefbau, Erdbau, Rückbau, Baurecycling, Altlastensanierung sowie in der Aufbereitungstechnologie. Über 270 engagierte Mitarbeiter sorgen mit innovativen Ideen, moderner Technologie und der Freude am Bau dafür, dass wichtige Infrastrukturen schnell, kostengünstig und umweltschonend erstellt werden. Die Leistungen werden von den Standorten Kloten, Oberglatt, Rümlang, Luzern und Basel aus schweizweit angeboten. Unter dem Dach der Eberhard Holding AG sind die Unternehmungen Eberhard Bau AG, Eberhard Recycling AG, Eberhard Projekte AG und Ebiox AG zusammengefasst.

Atelier WW Architekten SIA
Das Atelier WW ist seit über 30 Jahren in allen Sparten des Architektenberufes tätig. Das Unternehmen beschäftigt heute 50 Mitarbeiter. Das Atelier WW versucht immer wieder Unikate zu schaffen, das heisst Lösungen zu präsentieren, die aus der städtebaulichen Situation heraus entstehen, den Ort aufnehmen und neu prägen. Vor allem in Zürich-Oerlikon konnte das Atelier WW einige markante Bauten schaffen: das EWZ-Gebäude, die Messe Zürich, die City Bernina, den Sunrise Tower und das an den Max Bill-Platz angrenzende Center Eleven.

Senevita AG
Die Senevita AG wurde 1989 durch den heutigen Alleininhaber Philipp M. Zemp gegründet. Die Firma hat Sitz in Wabern, Gemeinde Köniz. Die Senevita AG ist spezialisiert auf die Fachberatung und Betriebsführung von Alterswohneinrichtungen aller Art (Seniorenresidenzen, Alters- und Pflegeheime, Alterssiedlungen usw.); sie ist in der ganzen Schweiz tätig. Die Senevita AG tritt auch als Gesamtberaterin auf, welche in einem Projekt sowohl die baulichen als auch die betrieblichen Aspekte abdeckt. Sie erbringt Leistungen für private Bauherren, institutionelle Investoren, für Behörden, Generalunternehmungen, Architekten und Betriebsgesellschaften von Alterswohneinrichtungen. Neben der Fachberatung von Alters- und Pflegeheimen führt sie aktuell sieben private Seniorenresidenzen und zwei Alterssiedlungen nach ihrem selber entwickelten Konzept.

Primogon AG
Aktiengesellschaft mit Sitz in 8008 Zürich, Seefeldstrasse 9; Aktienkapital CHF 2'000'000 voll liberiert; Gründer, Hauptaktionär und Managing Partner ist Renzo Fagetti, Unternehmer von und in Zürich. Die Gesellschaft wurde am 21. November 2001 gegründet. Als ganzheitlicher Immobilien-Entwickler realisiert Primogon komplexe Projekte unter Einbezug städtebaulicher, architektonischer, umweltspezifischer, gesellschaftlicher und wirtschaftlicher Aspekte. Zentrales Geschäftsziel ist die kontinuierliche Wertsteigerung einer Immobilie und die Sicherstellung eines hohen Gebrauchsnutzens durch konsequente Ausrichtung auch auf zukünftige Anforderungen. Primogon ist neutral, frei und unabhängig und nur den Interessen ihrer Kunden verpflichtet.

Allreal-Gruppe
Allreal kombiniert ein ertragsstabiles Immobilienportfolio mit der Tätigkeit des Generalunternehmers (Projektentwicklung, Realisation, Kauf und Verkauf von Liegenschaften). Der Wert des Immobilienportfolios beläuft sich auf CHF 2.9 Milliarden. Im Geschäftsjahr 2010 betrug das von der Generalunternehmung abgewickelte Projektvolumen CHF 587 Millionen. In Zürich, Basel, Bern und St. Gallen beschäftigt das Immobilienunternehmen mehr als 300 Mitarbeitende. Allreal, mit operativem Sitz in Zürich, ist ausschliesslich in der Schweiz tätig. Die Aktien der Allreal Holding AG sind an der Börse kotiert.