Zürich, 17. November 2004: An der Kreuzstrasse realisieren das Opernhaus Zürich und Allreal die Erweiterung des bestehenden Werkstättengebäudes und den Neubau eines Bürohauses. Durch den Erweiterungsbau kann das Opernhaus die Arbeitsabläufe optimieren und die Zahl der zugemieteten Räumlichkeiten reduzieren. Damit verbunden ist eine Entlastung der Betriebsrechnung. An rund einem Drittel des überbaubaren Grundstückes räumt das Opernhaus Allreal für die Dauer von 82 Jahren ein Baurecht ein. Der daraus resultierende Erlös ermöglicht es dem Opernhaus, den Erweiterungsbau zu einem grossen Teil zu finanzieren.

Die Fertigstellung des vom Zürcher Architekten Werner Rafflenbeul entworfenen Gebäudes ist für Herbst 2006 geplant. Die Erweiterung des bereits heute vom Opernhaus genutzten Werkstättengebäudes an der Seerosenstrasse umfasst einen Erweiterungsbau mit vier Vollgeschossen sowie einem Dach- und Attikageschoss für die betriebseigene Nutzung. Mit dem bestehenden Gebäude wird der Erweiterungsbau teilweise verbunden. Im Erweiterungsbau entstehen eine dreigeschossige Montagehalle und ein zweigeschossiger Malsaal sowie zeitgemässe Garderoben, Probe- und Requisitenräume. Darüber hinaus erhalten das Internationale Opernstudio sowie verschiedene administrative Abteilungen, die bisher in gemieteten Liegenschaften untergebracht waren, neue und bedürfnisgerechte Räume.

Die Erweiterung des bereits heute vom Opernhaus genutzten Werkstättengebäudes an der Seerosenstrasse umfasst einen Erweiterungsbau mit vier Vollgeschossen sowie einem Dach- und Attikageschoss für die betriebseigene Nutzung. Mit dem bestehenden Gebäude wird der Erweiterungsbau teilweise verbunden.

Im Erweiterungsbau entstehen eine dreigeschossige Montagehalle und ein zweigeschossiger Malsaal sowie zeitgemässe Garderoben, Probe- und Requisitenräume. Darüber hinaus erhalten das Internationale Opernstudio sowie verschiedene administrative Abteilungen, die bisher in gemieteten Liegenschaften untergebracht waren, neue und bedürfnisgerechte Räume.

Durch den Erweiterungsbau kann das Opernhaus die Zahl der Standorte und zugemieteten Flächen reduzieren und die internen Abläufe vereinfachen. Die damit verbundene Aufwandsminderung resultiert in einer Entlastung der Betriebsrechnung.

Die Opernhaus Zürich AG als Eigentümerin des zwischen Kreuz- und Seerosenstrasse gelegenen Grundstückes räumt der Allreal Generalunternehmung AG an einem an die Kreuzstrasse angrenzenden Teilstück der Liegenschaft ein Baurecht ein. Darauf realisiert Allreal als Investor einen Bürotrakt mit fünf Vollgeschossen und einem Dachgeschoss und mit einer Nutzfläche von rund 1'500 Quadratmetern. Die Ausführung erfolgt gleichzeitig mit dem Erweiterungsbau des Werkstättengebäudes.

Das Baurecht am 427 Quadratmeter grossen Grundstücksteil an der Kreuzstrasse wird Allreal vom Opernhaus für die Dauer von 82 Jahren ohne Entgelt eingeräumt. Im Gegenzug erhält das Opernhaus den Erweiterungsbau des Werkstättengebäudes zu einem stark reduzierten Preis.

Die Verantwortung für die termin-, kosten- und qualitätsgerechte Ausführung des Gesamtprojektes liegt bei der Allreal Generalunternehmung AG, die auch für die Vermietung der Büroflächen im Neubau an der Kreuzstrasse zuständig ist.

Termine
22. bis 25. November 2004	Vorbereitungsarbeiten
Ab 25. November 2004	Räumung, Abbruch, Aushub
ca. März 2005 bis August 2005	Rohbau
ca. August 2005 bis Oktober 2006	Innenausbau
ab Oktober 2006	Bezug und Übergabe an Nutzer/Mieter

Opernhaus Zürich AG
Mit einem Angebot von über 300 Veranstaltungen und gegen 270'000 Besuchern pro Jahr gehört das Opernhaus Zürich zu den grössten kulturellen Institutionen der Schweiz. Das Unternehmen beschäftigt rund 600 festangestellte Mitarbeitende.

Allreal-Gruppe
Allreal kombiniert ein ertragsstabiles Immobilienportfolio mit der Tätigkeit des Generalunternehmers (Projektentwicklung, Realisation, Kauf und Verkauf von Liegenschaften). Der Wert des Immobilienportfolios beläuft sich auf CHF 2.9 Milliarden. Im Geschäftsjahr 2010 betrug das von der Generalunternehmung abgewickelte Projektvolumen CHF 587 Millionen. In Zürich, Basel, Bern und St. Gallen beschäftigt das Immobilienunternehmen mehr als 300 Mitarbeitende. Allreal, mit operativem Sitz in Zürich, ist ausschliesslich in der Schweiz tätig. Die Aktien der Allreal Holding AG sind an der Börse kotiert.