Zürich und St. Gallen, 27. Januar 2005 – Im Zusammenhang mit der geplanten Wohnüberbauung auf dem Maestrani-Areal in St. Georgen realisiert die Allreal Generalunternehmung AG ab 31. Januar 2005 die im Gestaltungsplan vorgesehenen Forst- und Wasserbauarbeiten.
Die vom Revierförster bewilligten Massnahmen umfassen die Auslichtung des Uferwaldes entlang der Steinach und der Hangwaldflächen südlich des Sonderweges. Die Fällung von mehreren Fichten im Ufergehölz beim Priesterseminar wurde durch die Baupolizei bewilligt. Mit den Forstarbeiten werden die Voraussetzungen dafür geschaffen, dass sich eine vielfältige und ökologisch wertvolle Ufervegetation entwickeln kann.
Gleichzeitig mit den Forstarbeiten und den für Anfang März auf dem Areal geplanten Abbrucharbeiten wird die Renaturierung des südlichen Abschnittes der Steinach unterhalb des Pumpenhauses in Angriff genommen.
Im Zusammenhang mit den beschriebenen Arbeiten ist auf der St. Georgenstrasse zeitweilig mit Behinderungen zu rechnen.
Auf dem Maestrani-Areal plant Allreal 50 Miet- und Eigentumswohnungen in vier Neubauten sowie 20 Lofts im ehemaligen Fabrikgebäude. Der Beginn der Bauarbeiten ist für Ende April 2005 vorgesehen. Der Bezug soll ab Herbst 2006 erfolgen. Zuständig für den Verkauf und die Erstvermietung ist die Intercity AG.
Fakten und Zahlen zur Wohnüberbauung auf dem Maestrani-Areal
| Bauherrschaft und Totalunternehmer
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Allreal Generalunternehmung AG, Zürich
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| Projektentwicklung
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Allreal Generalunternehmung AG, Zürich
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| Architekt
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Fürer + Gastrau Architekten, Gossau
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| Landschaftsarchitekt
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Rudolf Lüthi, St. Gallen
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| Vermarktung
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Intercity Verwaltungs-AG, St. Gallen
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| Projekt
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- Sanierung des ehemaligen Spinnereigebäudes für den Einbau von 20 Loft-Wohnungen
- Sanierung des alten Pumpenhauses für den Einbau von Ateliers/Läden
- Vier Neubauten mit insgesamt 50 Wohnungen
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| Grundstücksfläche
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30'000 m2
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| Gebäudeflächen
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Neubauten: 12’000 m2
Spinnereigebäude: 4'000 m2
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| Gebäudevolumen total
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55'000 m3
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| Baukosten (ohne Land)
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rund CHF 25 Mio.
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| Termine
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| Beginn Studienauftrag
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März 2003
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| Baugesuch
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August 2004
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| Erteilung Baubewilligung
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(geplant) Februar 2005
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| Beginn Vorbereitungs- und Abbrucharbeiten
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31. Januar 2005
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| Beginn Aushubarbeiten
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Mitte April 2005
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| Beginn Hochbauarbeiten
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Anfang Juni 2005
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| Abschluss Rohbauarbeiten
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Ende 2005
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| Innenausbau
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Januar 2006
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| Bezug der Wohnungen
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Herbst 2006
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