Zürich, 29. April 2005 – Nach einer Bauzeit von rund 34 Monaten kann die Allreal Generalunternehmung AG den Neubau an der Vulkanstrasse 106 in Zürich-Altstetten plangemäss an den Nutzer IBM Schweiz übergeben. Mit dem vom international tätigen Architekten Max Dudler entworfenen Bürogebäude mit 1'250 Arbeitsplätzen für rund 2’200 Mitarbeitende konsolidiert und optimiert IBM die Arbeits- und Raumsituation. Der Gebäudekomplex mit einer Nutzfläche von 37'000 Quadratmetern besteht aus zwei aneinander gebauten Gebäudeteilen mit sechs, respektive 13 Stockwerken. Der Bezug des Neubaus durch IBM erfolgt ab Mai 2005.
Knapp 34 Monate nach Baubeginn übergibt Allreal, Generalunternehmer und Investor, das Bürogebäude an den langjährigen Nutzer IBM. Der Gebäudekomplex mit einer Nutzfläche von 37'000 Quadratmetern besteht aus zwei Gebäudeteilen mit sechs, respektive 13 Stockwerken. Als zentrales Element des Entwicklungskonzeptes Zürich-Altstetten setzt der vom international tätigen Architekten Max Dudler geplante Neubau einen markanten städtebaulichen Akzent an Zürichs westlicher Einfallachse. Im Innenausbau wurden die speziellen infrastrukturellen Bedürfnisse von IBM berücksichtigt. Dank der flexiblen Gebäudestruktur können verschiedene Raumkonzepte umgesetzt und laufend angepasst werden. Der Neubau umfasst 1'250 moderne Arbeitsplätze für rund 2’200 Mitarbeitende, ein Kundenforum, Verpflegungsstruktur und eine Tiefgarage mit 236 Parkplätzen. Mit dem Neubau leistet IBM Schweiz ein langfristiges Bekenntnis zum Standort Zürich. Der Bezug des im Minergie-Standard konzipierten Gebäudes erfolgt ab Mai und wird im Juli 2005 abgeschlossen sein.
Investorin des Projektes ist Allreal, welche auch die benötigten Grundstücke erwarb. Das Investitionsvolumen beläuft sich auf rund CHF 180 Millionen. Nach der Fertigstellung übernimmt Allreal den Neubau in ihr aus Geschäfts- und Wohnliegenschaften bestehendes Portfolio. Mit IBM Schweiz wurde bereits vor Baubeginn ein langjähriger Mietvertrag abgeschlossen.
Der neue Hauptsitz ermöglicht IBM ohne Kapitalbindung die Konsolidierung und Optimierung der Raumsituation am Standort Zürich von bisher vier Liegenschaften in Zürich auf den neuen Hauptsitz an der Vulkanstrasse zu konzentrieren.
Das Projekt wurde auf Basis der zwischen Sommer 1999 bis Sommer 2001 durchgeführten kooperativen Entwicklungsplanung für das Arbeitsgebiet Bahnhof Altstetten erarbeitet. Im Oktober 2001 verabschiedete der Zürcher Gemeinderat den von IBM eingereichten Gestaltungsplan und am 26. Februar 2002 wurde die rechtskräftige Baubewilligung erteilt.
Fakten und Zahlen:
| Bauherrschaft
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Allreal Vulkan AG, Zürich
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| Nutzer
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IBM Schweiz, Zürich
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| Totalunternehmer
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Allreal Generalunternehmung AG, Zürich
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| Architekt
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Max Dudler, Zürich und Berlin
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| Projekt
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Verwaltungsgebäude mit 1'250 Arbeitsplätzen
236 Parkplätze in Unterniveaugarage
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| Grundstücksfläche
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16'324 m2
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| Bürofläche
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37’000 m2
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| Gebäudeinhalt
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209'000 m3
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| Heizleistungsbedarf
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1'200 KW
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| Kälteleistungsbedarf
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3'000 KW
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| Investitionsvolumen
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rund CHF 180 Mio.
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| Effektive Bauzeit
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34 Monate
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| Baugesuch
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4. Oktober 2001
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| Baubewilligung
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26. Februar 2002
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| Spatenstich
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4. Mai 2002
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| Aushubarbeiten
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3. Juni 2002
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| Aufrichte
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5. Dezember 2003
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| Übergabe
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29. April 2005
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| Bezug
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ab 2. Mai 2005
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