Zürich, 4. Oktober 2005 – Nach dem termingerechten Abschluss der Vorbereitungsarbeiten fand am 4. Oktober auf dem ehemaligen Betriebsareal der Hefti AG in Zürich-Altstetten die Grundsteinlegung für einen Gebäudekomplex mit 126 Mietwohnungen, Büro- und Ladenflächen statt. Die Überbauung „takt 9“ an der Hohlstrasse 507-517 wird von der Allreal Generalunternehmung AG im Auftrag der Migros Pensionskasse und der Credit Suisse Anlagestiftung realisiert. Die Fertigstellung ist auf das Frühjahr 2007 geplant.

Der vom Zürcher Architekturbüro A.D.P., Walter Ramseier, entworfene Gebäudekomplex besteht aus einem 102 Meter langen und 43 Meter tiefen, achtgeschossigen Hauptgebäude entlang der Hohlstrasse sowie  zwei gegen Süden geöffneten Bauten. Realisiert wird eine gemischte Nutzung mit 126 Mietwohnungen sowie Büro- und Ladenflächen entlang der Hohlstrasse 507-517. Moderne Grundrisse, zeitgemässe Architektur sowie eine attraktive Aussenraumgestaltung ermöglichen hochwertiges urbanes Wohnen. Der Grundausbau erlaubt das flexible Ausgestalten der  Wohn- und Dienstleistungsflächen.

Zentrales Element sind die beiden nach allen Seiten mittels Durchgängen und Arkaden mit der weiteren Umgebung verknüpften Höfe, deren grosszügige Abmessungen für die umliegenden Wohnungen einen hohen Wohnwert bedeuten. Da die südlichen Hofrandbauten nur dreigeschossig erstellt werden, verfügen sämtliche Wohnungen über gut besonnte Loggien.  

Das Projekt auf dem brachliegenden Hefti-Areal wurde von der Allreal Generalunternehmung AG entwickelt, die im Auftrag der Migros Pensionskasse auch das Nutzungskonzept ausarbeitete und den Studienauftrag durchführte. Dank der Erweiterung der Liegenschaft durch eine angrenzende Restparzelle der Credit Suisse Anlagestiftung konnten die Innenhöfe vergrössert und die Wohnqualität verbessert werden. Die Überbauung, basierend auf einer Hoftypologie mit unterschiedlich hohen Hofrändern, ermöglicht ein breites Spektrum von weiteren städtebaulichen und verkehrstechnischen Entwicklungen des Stadtkreises 9.

Nach Abschluss der Abbruch- und Aushubarbeiten kann nun mit dem Hochbau begonnen werden. Die Fertigstellung des Gebäudekomplexes ist auf Frühjahr 2007 geplant. Für die termin- und qualitätsgerechte Ausführung des Projektes ist die Allreal Generalunternehmung AG verantwortlich. Das Bauvolumen beträgt rund CHF 50 Millionen.

Fakten und Zahlen
Bauherrschaft	-  Migros Pensionskasse, Altstetten (MPK) -  Credit Suisse Anlagestiftung, Zürich
Projektentwicklung	Allreal Generalunternehmung AG, Zürich
Totalunternehmer	Allreal Generalunternehmung AG, Zürich
Architekt	-  Architekturbüro A.D.P. Architektur Design    Planung, Walter Ramseier, Zürich
Projekt	-  Achtstöckiger Gebäudekomplex mit 126 Mietwohnungen -  Flexibel nutzbare Flächen für Büro, Gewerbe und    Dienstleistung -  Tiefgarage mit 97 Parkplätzen
Wohnungsspiegel	10 x 1½  Zi-Wohnungen 7 x 2½  Zi-Wohnungen 11 x 2½  Zi-Attika-Wohnungen 47 x 3½  Zi-Wohnungen 8 x 3     Zi-Attika-Wohnungen 26 x 4½  Zi-Wohnungen 6 x 4½  Zi-Maisonette-Wohnungen 6 x 3     Zi-Reihenhäuser mit Atelier 5 x 4½  Zi-Attika-Wohnungen
Grundstücksfläche	8'520 m2
Wohnfläche	11'520 m2
Bürofläche	3'240 m2
Ladenfläche	636 m2
Gebäudevolumen	total 96’160 m3
Baukosten (ohne Land)	rund CHF 50 Mio.
Termine
Studienauftrag	2002 / 2003
Vorprojekt	1. Quartal 2004
Baubewilligung	8. Februar 2005
Abbrucharbeiten	6. Juni 2005
Grundsteinlegung	4. Oktober 2005
Beginn Innenausbau	Mai 2006
Bezug	Frühjahr 2007

Allreal-Gruppe
Allreal kombiniert ein ertragsstabiles Immobilienportfolio mit der Tätigkeit des Generalunternehmers (Projektentwicklung, Realisation, Kauf und Verkauf von Liegenschaften). Der Wert des Immobilienportfolios beläuft sich auf CHF 2.9 Milliarden. Im Geschäftsjahr 2010 betrug das von der Generalunternehmung abgewickelte Projektvolumen CHF 587 Millionen. In Zürich, Basel, Bern und St. Gallen beschäftigt das Immobilienunternehmen mehr als 300 Mitarbeitende. Allreal, mit operativem Sitz in Zürich, ist ausschliesslich in der Schweiz tätig. Die Aktien der Allreal Holding AG sind an der Börse kotiert.