Zürich, 11. Oktober 2006 – Auf dem insgesamt 15 Hektaren grossen Gebiet „Lebern-Dietlimoos“ in Adliswil wollen die Helvetia und Allreal rund 450 Miet- und Eigentumswohnungen realisieren. Für die drei Teilareale wurden Studienaufträge mit jeweils sechs eingeladenen Architekturbüros durchgeführt. Für das grösste Teilareal hat die Jury die Projekte von Kaufmann van der Meer & Partner und Baumschlager-Eberle zur Überarbeitung bis Ende 2006 ausgewählt. Für die übrigen zwei Baufelder empfiehlt die Jury die Projekte der Arbeitsgemeinschaft CH Architekten / Di Iorio & Boermann  und dasjenige von Dettli’Nussbaumer zur Weiterbearbeitung. Das gesamte Investitionsvolumen beläuft sich auf gegen CHF 250 Millionen.

Gemeinsam mit den Investoren Helvetia und Allreal entwickelte die Stadt Adliswil seit 2004 das Gebiet „Lebern-Dietlimoos“. Die Umzonierung  von Reservezone in Wohnzone ist seit Frühjahr 2006 rechtsgültig. Für das gesamte Gebiet, das die Stadt Adliswil und vier private Grundeigentümer den Investoren in den nächsten Monaten verkaufen werden, besteht ein vom Planungsbüro Metron erarbeiteter Masterplan, der insbesondere die Einteilung der Baufelder und den Anteil an Grünflächen regelt. Die daraus abgeleiteten Sonderbauvorschriften dienten als Grundlage der Studienaufträge für die zu drei Teilarealen zusammengefassten Baufelder. Insgesamt sollen rund 450 Miet- und Eigentumswohnungen realisiert werden

Für jedes der drei Teilareale wurde ein Studienauftrag auf Einladung mit sechs teilnehmenden Architekturbüros durchgeführt.

Das mit 38'800 Quadratmetern grösste Teilgebiet umfasst die Baufelder 1 bis 3 und bietet Platz für gegen 300 Miet- und Eigentumswohnungen. Aus den eingereichten Arbeiten hat die aus Fachexperten, Vertretern der Investoren und Vertretern der Stadt zusammengesetzte Jury die Projekte von Kaufmann van der Meer & Partner und Baumschlager-Eberle zur Überarbeitung bis Ende 2006 empfohlen.

Auf dem für Mietwohnungen vorgesehenen Baufeld 4 hat die aus Fachexperten sowie Vertretern der Helvetia und der Stadt Adliswil zusammengesetzte Jury das Projekt der Arbeitsgemeinschaft CH Architekten / Di Iorio & Boermann zur Weiterbearbeitung empfohlen. Es umfasst vier fünfgeschossige Baukörper mit insgesamt rund 100 Mietwohnungen

Auf dem für Stockwerkeigentum vorgesehenen Baufeld 5 hat die aus Fachexperten sowie Vertretern von Allreal und der Stadt Adliswil zusammengesetzte Jury das Projekt von Dettli’Nussbaumer zur Weiterbearbeitung empfohlen. Es umfasst sieben fünfgeschossige Baukörper mit insgesamt gegen 70 Eigentumswohnungen.

Für den im Masterplan vorgesehenen zentralen Quartierpark werden die Helvetia und Allreal zusammen mit der Stadt Adliswil Ende 2006 einen Studienauftrag durchführen.

Die Bauarbeiten für die Projekte auf den Baufeldern 4 und 5 können voraussichtlich bereits im Sommer 2007 in Angriff genommen werden. Die ersten Wohnungen wären dann bezugsbereit im Frühjahr 2009.

Im Rahmen einer Ausstellung werden die Investoren die 18 eingereichten Projektvorschläge präsentieren und der Öffentlichkeit zugänglich machen.

Fakten und Zahlen
Bauherrschaft	Helvetia Versicherungen und Allreal-Gruppe
Projektentwicklung	Allreal Generalunternehmung AG
Termine
Studienaufträge	Sommer 2006 bis Herbst 2006
Baueingabe	Anfang 2007
Baubewilligung (geplant)	Sommer 2007
Baubeginn (geplant)	Sommer / Herbst 2007
Bezug (geplant)	ab Winter 2008 / Frühjahr 2009
Baufelder 1 bis 3	(Projekte zur Überarbeitung bis Ende 2006)
Bauherrschaft	Helvetia Gruppe und Allreal-Gruppe
Projekt	290 bis 300 Miet- und Eigentumswohnungen
Grundstücksfläche	38'800 m²
Architekt Projekt 1	Baumschlager-Eberle, St. Gallen
Architekt Projekt 2	Kaufmann van der Meer & Partner, Zürich
Baufeld 4
Bauherrschaft	Helvetia Versicherungen
Projekt	rund 100 2½- bis 5 ½-Zimmer-Mietwohnungen
Grundstücksfläche	16'800 m²
Architekt	ARGE CH Architekten, Volketswil / Di Iorio & Boermann Architektur, Zürich
Baufeld 5
Bauherrschaft	Allreal-Gruppe
Projekt	Rund 70 3½- bis 5 ½-Zimmer-Eigentums-wohnungen
Grundstücksfläche	13'400 m²
Architekt	Dettli’ Nussbaumer Architekten, Zug

Helvetia Gruppe
Die Helvetia ist eine europaweit tätige Allbranchen-Versicherungsgesellschaft mit Kernkompetenz im Risk Management (Leben- und Nicht-Lebengeschäft, Rückversicherung) sowie in der Vorsorge und verfügt über Niederlassungen und Beteiligungen in Zentral- und Südeuropa. Der Sitz der Gruppe befindet sich in St.Gallen, derjenige für das Schweizer Geschäft in Basel. Mit rund 4600 Mitarbeitenden erbringt die Helvetia Dienstleistungen für mehr als zwei Millionen Kunden in sechs europäischen Ländern. In der Schweiz sind rund 2300 Mitarbeitende für das Unternehmen tätig. Die Gruppe erzielte im vergangenen Geschäftsjahr bei einem Prämienvolumen von rund 5.5 Milliarden Franken einen Reingewinn von 402.0 Millionen Franken. Die Namenaktien der Helvetia Holding gehören zum Swiss Performance Index (SPI) und werden an der Schweizer Börse SWX unter dem Kürzel HELN gehandelt.

Allreal-Gruppe
Allreal kombiniert ein ertragsstabiles Immobilienportfolio mit der Tätigkeit des Generalunternehmers (Projektentwicklung, Realisation, Kauf und Verkauf von Liegenschaften). Der Wert des Immobilienportfolios beläuft sich auf CHF 2.4 Milliarden. Im Geschäftsjahr 2009 betrug das abgewickelte Projektvolumen CHF 491 Millionen. In Zürich, Basel, Bern und St. Gallen beschäftigt das Immobilienunternehmen 280 Mitarbeitende. Allreal, mit operativem Sitz in Zürich, ist ausschliesslich in der Schweiz tätig. Die Aktien der Allreal Holding AG sind an der Börse kotiert.