Zürich, 21. November 2006 – Nach einer Bauzeit von 22 Monaten konnte Allreal die Erweiterung eines Werkstättengebäudes und den Neubau eines Bürogebäudes an der Kreuzstrasse termingerecht fertigstellen.

Der vom Opernhaus genutzte Erweiterungsbau des bestehenden Werkstättengebäudes hat eine Nutzfläche von 1’670 Quadratmetern.

Das vom Opernhaus und einer Privatbank genutzte Bürogebäude erstellte Allreal für das eigene Portfolio.

Der Erweiterungsbau des bereits heute vom Opernhaus genutzten Werkstättengebäudes an der Seerosenstrasse hat eine Nutzfläche von 1’670 Quadratmetern. Er umfasst eine dreigeschossige Montagehalle, einen zweigeschossigen Malsaal, zeitgemässe Garderoben, Probe- und Requisitenräume, sowie ein Dach- und Attikageschoss für die betriebseigene Büronutzung. Darüber hinaus erhalten das Internationale Opernstudio sowie verschiedene administrative Abteilungen, die bisher in gemieteten Liegenschaften untergebracht waren, neue und bedürfnisgerechte Räume. Durch den Erweiterungsbau kann das Opernhaus die Zahl der Standorte und zugemieteten Flächen reduzieren und die internen Abläufe vereinfachen. Die damit verbundene Aufwandsminderung resultiert in einer Entlastung der Betriebsrechnung.

Auf dem an die Kreuzstrasse angrenzenden Teil der Parzelle realisierte Allreal als Investor für das eigene Portfolio ein sechsgeschossiges Bürogebäude. Das Erd- und Untergeschoss werden vom Opernhaus genutzt. Die fünf Obergeschosse sind an eine Privatbank vermietet und werden nach Abschluss des von Allreal durchgeführten Mieterausbaus im Sommer 2007 bezogen.

Allreal hat die 472 Quadratmeter grosse Teilparzelle, auf welcher sie das Bürogebäude realisiert hat, von der Opernhaus Zürich AG im Baurecht erworben und kann es für die Dauer von 82 Jahren nutzen.

Fakten und Zahlen
Bauherrschaft	Erweiterungsbau: Opernhaus Zürich AG (OHZ) Bürogebäude: Allreal Generalunternehmung AG
Architekt	Werner Rafflenbeul, Zürich
Totalunternehmer	Allreal Generalunternehmung AG
Projekt	An bestehendes Werkstättengebäude angebauter Erweiterungsbau mit Montagehalle, Malsaal, Dach- und Attikageschoss; Bürogebäude mit fünf Vollgeschossen und einem Dachgeschoss; Unterniveaugarage mit 19 Plätzen.
Grundstücksfläche	total 1’250 m2
Nutzflächen	Teil OHZ: 2’200 m2 Teil Allreal: 1’560 m2
Gebäudevolumen	total 22’122 m3
Bausumme	Gesamtprojekt: rund CHF 20 Mio.

Gebäude- und Nutzungskonzept

Opernhaus Zürich AG
Mit einem Angebot von über 300 Veranstaltungen und gegen 270'000 Besuchern pro Jahr gehört das Opernhaus Zürich zu den grössten kulturellen Institutionen der Schweiz. Das Unternehmen beschäftigt rund 600 festangestellte Mitarbeitende.

Allreal-Gruppe
Allreal kombiniert ein ertragsstabiles Immobilienportfolio mit der Tätigkeit des Generalunternehmers (Projektentwicklung, Realisation, Kauf und Verkauf von Liegenschaften). Der Wert des Immobilienportfolios beläuft sich auf CHF 2.9 Milliarden. Im Geschäftsjahr 2010 betrug das von der Generalunternehmung abgewickelte Projektvolumen CHF 587 Millionen. In Zürich, Basel, Bern und St. Gallen beschäftigt das Immobilienunternehmen mehr als 300 Mitarbeitende. Allreal, mit operativem Sitz in Zürich, ist ausschliesslich in der Schweiz tätig. Die Aktien der Allreal Holding AG sind an der Börse kotiert.